Sie möchten eine Immo­bi­lie kaufen oder bauen? Die Bauzin­sen bestim­men maßgeb­lich darüber, wie viel Sie für Ihre Immo­bi­lie bezah­len müssen. Der Zins­satz für Ihre Baufi­nan­zie­rung hängt vom allge­mei­nen Zins­ni­veau ab. Die Leit­zin­sen der Euro­päi­schen Zentral­bank (EZB) sind also der entschei­dende Faktor für die Höhe der Hypo­the­ken­zin­sen und die Entwick­lung der Bauzin­sen. Wenn der Leit­zins steigt oder sinkt, bewegen sich die Hypo­the­ken­zin­sen mit.

Ein Blick auf die lang­fris­tige Zins­ent­wick­lung macht deutlich

Die aktu­el­len Bauzin­sen sind so niedrig wie fast noch nie in der jünge­ren Vergan­gen­heit. Auch wenn die aktu­el­len Indi­ka­to­ren für die nächs­ten Jahre für ein weiter­hin nied­ri­ges Zins­ni­veau spre­chen, ist mittel- bis lang­fris­tig von stei­gen­den Zinsen auszu­ge­hen. Die aktu­el­len Bauzin­sen für eine Finan­zie­rung (60 % Belei­hungs­wert und 10 Jahre Zins­bin­dung) liegen im Banken­durch­schnitt zwischen 0,4 und 0,6 %. Zum Vergleich: Vor 10 Jahren lag das Zins­ni­veau bei rund 4 %! Die einst gängige Praxis, Hypo­the­ken­zin­sen für maximal 5 bis 10 Jahre fest­zu­schrei­ben, sollten Sie beim aktu­el­len Zins­ni­veau nicht mehr unge­fragt übernehmen.

 

Bei einer Zins­bin­dung von 15 Jahren liegt der Kondi­ti­ons­auf­schlag z. B. bei ledig­lich ca. 0,4 %.

 

Ihr Vorteil: Lange Zins­bin­dun­gen schaf­fen Planungs­si­cher­heit und vermin­dern die Risiken einer Anschluss­fi­nan­zie­rung. Selbst wenn die Hypo­the­ken­zin­sen entge­gen allen Erwar­tun­gen sehr lange auf dem aktu­el­len Niveau bleiben, gehen Sie mit einem lang­fris­tig fest­ge­schrie­be­nen Darle­hens­zins kein Risiko ein. Jeder Darle­hens­neh­mer in Deutsch­land hat nach 10 Jahren das Recht, seinen Kredit mit einer Frist von 6 Monaten zu kündi­gen und zu den dann aktu­el­len Zinsen umzuschulden.

Die Suche nach einer guten und güns­ti­gen Finan­zie­rung ist in Eigen­re­gie aufwen­dig und zeit­in­ten­siv. Profi­tie­ren Sie von unserer Exper­tise und Verhand­lungs­stärke als unab­hän­gi­ger Finan­zie­rungs­mak­ler. Denn güns­tige Zinsen sind nicht alles – unsere Exper­ten beraten Sie persön­lich und gestal­ten Ihr maßge­schnei­der­tes Finan­zie­rungs­kon­zept. Wir berei­ten die Objekt- und Boni­täts­un­ter­la­gen für Sie auf und starten die Ausschrei­bung am Zins­markt. Dabei verglei­chen wir auf unserer digi­ta­len Ausschrei­bungs­platt­form die Ange­bote von über 400 Darle­hens­an­bie­tern und verhan­deln die besten Zins­kon­di­tio­nen für Sie.

Das Ergeb­nis: Eine auf Sie zuge­schnit­tene Finan­zie­rung mit den güns­tigs­ten Zinsen – ganz ohne zusätz­li­che Kosten. Gerne prüfen und verglei­chen wir auch das Angebot Ihrer Hausbank.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Unab­hän­gig­keit – wir sind keiner Bank verpflich­tet und vertre­ten konse­quent Ihre
    Interessen
  • Maßge­schnei­derte Finan­zie­run­gen, optimal auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten
    zugeschnitten
  • Güns­tige Zinsen – wir verglei­chen für Sie die Ange­bote von über 400 Darlehensanbietern
  • Starke Verhand­lungs­po­si­tion durch hohes Finanzierungsvolumen
  • Prüfung und Einbin­dung öffent­li­cher Förder­pro­gramme und Mittel der KfW
  • Bera­tung, Abwick­lung und Beglei­tung aus einer Hand
  • Zeit- und Kosten­er­spar­nis mit voller Transparenz
  • Spezia­lis­ten­team für komplexe oder schwie­rige Finanzierungen
  • Forward-Darle­hen für Prolongationen
  • Sonder­zins­kon­tin­gente und Exklusivprodukte
  • Absi­che­rungs­pa­kete rund um die Finan­zie­rung und die Immobilie

 

Güns­tige Zinsen sind nicht alles – unsere Exper­ten gestal­ten Ihr maßge­schnei­der­tes Finanzierungskonzept.

 

Was auch immer Sie vorha­ben – mit uns sichern Sie sich die besten Zins­kon­di­tio­nen dafür. Wir berück­sich­ti­gen Ihre persön­li­chen finan­zi­el­len Möglich­kei­ten und lang­fris­ti­gen Ziele. Profi­tie­ren Sie von unserer Unab­hän­gig­keit, Kompe­tenz und Erfah­rung. Wir nehmen Ihre Finan­zie­rung persönlich.